西安5盘793套房源价格公示!_健清

西安5盘793套房源价格公示!

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  近日,西安5盘793套房源价格公示,均价“2万+”,且均为品牌房企打造,好盘多多!   11月1日,高新丝路软件城纯新盘保利天汇(298套)、中国铁建西派樘樾(269套),以及曲江大明宫板块

西安5盘793套房源价格公示!
西安5盘793套房源价格公示!

  近日,西安5盘793套房源价格公示,均价“2万+”,且均为品牌房企打造,好盘多多!

  11月1日,高新丝路软件城纯新盘保利天汇(298套)、中国铁建西派樘樾(269套),以及曲江大明宫板块的大明宫健清府(78套)价格公示。

  10月31日,浐灞豪宅西安自然界54套房源公示一房一价。

  10月27日,浐灞小高层万科·雁鸣湖三期公示了94套房源的价格。

  

  

  从这5盘的价格公示情况看,不同项目各有千秋。

  1、纯新盘中国铁建西派樘樾、保利天汇首次价格公示。

  2、公示的房源中,精装房源28套,其余的765套房源,全部为毛坯交付。

  3、面积方面,万科项目面积相对适中,约在110-135㎡;保利项目以约129㎡、约143㎡、约171㎡等为主。

  而中铁建则以约170㎡、约189㎡、约221㎡户型为主;大明宫健清府以大户型为主;自然界的户型则在258-380㎡。

  4、5盘楼栋均价全部是“2万+”,有的“3万+”。

  其中,保利天汇约2.4-2.8万元/㎡,中国铁建西派樘樾约2.5-2.66万元/㎡,大明宫健清府约2.4-2.58万元/㎡,西安自然界约3.1-3.8万元/㎡,万科·雁鸣湖三期约2万元/㎡。

  5、从总价方面看,本次备案的5个项目,置业成本从219-1411万元不等,且对客群的定位非常明显。

  以下是备案项目详情!

  

  保利天汇

  保利天汇位于软件新城天谷六路以北、天谷五路以南、云水四路以西、云水六路以东。该项目与中铁建新项目同时于今年6月拿地,也同批次价格公示。

  项目占地约149亩,容积率不大于2.8,当时折合楼面地价约12663元/㎡。保利在这149亩地上,规划了28栋住宅,产品为高层与小高层,再造TOP级“天字系”产品。

  

  项目首次价格公示了4栋高层共计298套房源的一房一价。面积123-182㎡,主力户型129㎡、约143㎡、约171㎡、约182㎡。

  其中123-143㎡户型,均价约2.4万元/㎡;约171㎡、约182㎡户型,均价约2.8万元/㎡。

  备案价最低21108元/㎡,最高29487元/㎡,总价约274-538万元,目前已取证。

  保利天汇位置非常不错,临近风靡一时的红盘天地源云水天境,陕西省图书馆新馆,西安国际会议中心、人才公园、高新二十小等。项目周边更是高端企业汇聚,聚集了数十万年轻的高阶层、高收入的人群。

  该项目的入市,将吸引更多的目光,毕竟保利的高端产品,很受市场认可。

  

  中国铁建西派樘樾

  中铁建西派樘樾位于软件新城天谷一路以南、天谷二路以北、云水二路以西、云水三路以东,是中铁建在丝路软件城继西派国樾之后的第二个项目。

  项目占地约124.163亩,容积率不大于2.8,是中铁建在今年6月西安集中供地中以293400万元的总价竞得,当时楼面地价约12659元/㎡。

  从拿地到现在才4个多月时间,项目已经亮相并价格公示。该项目在约124.163亩地上规划了26栋14-25层的住宅,面积大,独栋独单元设计,产品高端,属于纯改善型社区。

  本次是项目首次价格公示,共公示了5栋高层,1栋小高层,共计269套房源的价格。

  高层面积143-189㎡,主力户型约170㎡、约189㎡;小高层面积183.08-221.38㎡,约221㎡户型是主力户型。均价2.5-2.66万元/㎡,毛坯。

  备案价最低22543元/㎡,最高27363元/㎡,总价约323-606万元,目前已取证。

  项目所在区域是西安热点置业板块之一。区域内众多高精尖产业环绕,生活配套完善,高端改善项目云集,居住圈层纯粹。

  

  大明宫健清府

  大明宫健清府位于曲江大明宫遗址区北二环以南、玄武路以北、太和路以西。

  该项目总占地约76.85亩,容积率2.5,规划13栋高层住宅。项目同样是健清的高端“府系”产品。

  

  项目本次价格公示的是10#、11#楼,共计78套房源。面积184-210㎡,均价约2.5万元/㎡,毛坯。

  备案价最低21687元/㎡,最高26927元/㎡,总价约400-566万元。

  值得关注的是,项目所在位置,各项配套非常完善,依托大明宫遗址公园,生态良好。因此,项目所在区域高端住宅云集,如万科、中海、陕建、龙湖项目等。

  

  西安自然界

  西安自然界位于浐灞生态区欧亚大道以南、灞柳西路以西。这是西安的一个豪宅项目,千万以上房源妥妥的。

  值得关注的是,该项目在10月的推盘中,总价上千万的豪宅,竟然摇号了,只能感叹,有钱人真多!

  再看看项目本次价格公示的是A3地块A3-4、A3-7组团房源。共计54套房源,其中精装小高层28套,叠拼26套。

  小高层面积约258㎡,均价30918元/㎡,带装修。备案价最低25494元/㎡,最高33421元/㎡,总价约659-864万元。

  叠拼面积约331-380㎡,均价3.49-3.8万元/㎡,毛坯。备案价最低31382元/㎡,最高40991元/㎡,总价约1118-1411万元。

  项目所在区域生态好、环境优美,当然了,能买千万豪宅的客群,更看重的是产品、环境和增值保值的潜力。

  

  万科·雁鸣湖

  万科·雁鸣湖位于浐灞生态区南绕城高速以南,浐河西路以西,项目一期及二期已卖完。

  其三期占地约88亩,规划15栋小高层,总高13-17层。本次价格公示的2栋小高则是其22#、23#楼。

  

  本次价格公示共计94套房源,面积110-135㎡,均价约2万元/㎡,毛坯。

  备案价最低18942元/㎡,最高21262元/㎡,总价约214-287万元,最低首付约65万元。

  从项目的面积段来看,约110㎡的三室、约135㎡的四室,面积比较适中,受市场欢迎。且项目周边生态好,高端住宅聚集,项目本身低密,断供2年之久,受关注度较高。

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